Appartement récent (2021) type 2 RDJ

Descriptif du bien :

EXCLUSIVITE

AMPHION, cadre de vie idéal pour jeune couple, famille, et retraités.

A 30 mètres d’un Parc, proche du Port, de la plage, des commerces, et arrêt de Bus.

Profitez chaque jour d’une balade au bord du Lac Léman, ou d’une partie de pêche.

Votre appartement, un  T2 de 45 m², en rez-de-Jardin d’un immeuble récent, est au calme, et exposé au Sud. Il bénéficie d’un bon ensoleillement et luminosité.

Tout confort, ascenseur, cellier sur palier, parking en sous-sol.

Ce très bel appartement vous offrira une Grande chambre spacieuse (13,60m²) avec une porte fenêtre donnant accès au Jardin,  et un très grand placard. Une grande  salle d’eau avec douche à l’Italienne, Vasque, WC, et emplacement lave-linge (5,98m²).

Une pièce de vie (20,55m²) comprenant un séjour lumineux donnant sur une terrasse en carrelage (13m²) et le Jardin (22m²)  parfait pour vos moments de détente, vos apéritifs ou votre petit déjeuner. Et une cuisine  équipée « COMERA ».

Le hall d’entrée bénéficie d’un placard avec penderie.

Le cellier sur palier est très pratique, offrant un espace supplémentaire de rangement.

Le parking en sous-sol est très pratique pour se prémunir des intempéries et du soleil l’été..

 La localisation à proximité des commodités, commerces, Bus, offre un cadre de vie agréable.

DPE B83 / GES C17 = Classe énergie C.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 340 € et 530 € sur l’année 2021 (abonnements compris).

Charges annuelles : fixes 762 € + Consommations chauffage et eau chaude : 290 € = 1 052 €

Prix de vente = 258 250 €

Possibilité d’acquérir en supplément, un garage (20k €).

DISPONIBLE  SEPTEMBRE  2026

Détails

Diagnostics de Performance :