Maison proche Lac, plage et commerces

Descriptif du bien :

EXCLUSIVITE

AMPHION _ 150 m du Lac _ Vue Lac depuis cuisine et séjours.

Sur un terrain d'environ 215 m² (jardin de 110 m² environ).

Une maison Type 4 d’environ 95m² habitables, comprenant un étage et combles, implanté sur Entrée, garage, Buanderie, atelier (53 m² environ) en rez-de-chaussée. + Petite cave à Vins.

Année de construction : 1973 – Combles rénovée en 2013.

DPE E 307 / GES D 49 = Classe Climat E - ENERGIVORE - Coût anuel entre 2 130 et 2 940 €

Rez de chaussée : 53m²

-     Entrée avec escalier d’accès étage et accès garage.

-    Buanderie avec WC, lave-mains, douche, et chaudière gaz de 2021.

-    Garage, atelier et cave à vin enterrée.

Etage :            62m²

• Cuisine équipée rénovée, avec poêle à bois (vue Lac et Montagnes).
• Salon / séjours exposé Sud/Est, avec vue Lac et Montagnes.
• Balcon couvert à l’Est.

      -     2 chambres, en parquet et Lino, dont une avec armoire.

                  -     Salle de bains avec baignoire et vasque (sèche serviette).

                  -    WC séparé.

Combles : 33m² _ Rénové en 2013.

Style Chalet en Sapin Brossé Chauffé. Carrelage dans entrée, cuisine et salle d'eau. Parquet Bois dans salon et chambre.

            - Entrée, cuisine, séjour avec poêle à bois, salle d’eau, chambre. Velux avec Volets motorisés.

Remarques d’ordre général pour la maison

• Menuiseries aluminium ou Bois, avec double vitrage, volets roulants.
• Carrelage dans entrée, cuisine, pièce de vie et WC.
• Chaudière gaz pour l’eau chaude et chauffage.
• Radiateurs dans les chambres et autres pièces.

Récapitulatif des surfaces

Appartement T3 Etage :                                              62.00 m²

Appartement T2 Combles :                                         33.00 m² + surface <1,80m

Total des surfaces habitables :                               95.00 m²

Surfaces annexes :

- Garage, buanderie et cave                               53.00 m²

- Parking extérieur clos.

Détails

Diagnostics de Performance :